“신촌역 1분인데 보증금 30만원”…주 45만원에 사는 9평 오피스텔

[땅집고] 서울 지하철 2호선 신촌역 바로 앞 원룸 오피스텔이 단기임대 매물로 나왔다. 전용면적 29.7㎡(약 9평)로, 1주 임대료와 관리비를 합친 실제 부담액은 45만원이다.

부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 서울 서대문구 창천동 신촌로 109, 오피스텔 7층이 최근 신규 매물로 등록됐다.

이 매물은 신촌역에서 도보 1분 이내 거리다. 호스트 설명에 따르면 버스정류장도 걸어서 약 2분 거리다. 신촌역을 이용하면 시청·을지로 등 도심 업무지구와 강남권으로 이동하기 쉽다.

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주변에는 연세대와 서강대, 이화여대, 홍익대 등 대학가가 밀집해 있다. 연세대까지는 도보 약 10분 거리라고 호스트는 설명했다. 최소 계약기간이 1주여서 계절학기나 단기 어학연수, 교환학생 등 몇 주에서 수개월가량 머무는 수요를 겨냥할 수 있다.

연세대 세브란스병원도 도보 약 10분 거리에 있다. 장기간 월세 계약을 맺기 어려운 통원치료 환자나 보호자 등이 병원 인근에서 수주간 머무는 단기 체류 수요도 예상된다.

편의점과 카페, 음식점 등 생활 편의시설이 밀집해 있고 인근에 코인빨래방도 있다. 건물에는 관리실과 CCTV, 도어락이 설치돼 있다.

◇전용 9평 원룸형…퀸 침대·32인치 TV·4인 식탁 갖춰

전용면적은 29.7㎡다. 방 1개와 욕실 1개로 구성됐고 별도 거실은 없다. 현관에 들어서면 한쪽에 주방이 있고 내부에 침대와 책상, 식탁 등을 배치한 원룸형 구조다.

침대 맞은편에는 벽면 전체를 활용한 붙박이 수납장이 있다. 중앙에는 TV를 배치했고 옷장과 드레스룸, 전신거울 등 수납공간도 갖췄다.

기본 옵션으로 냉장고와 세탁기, 에어컨, 침대, TV, 인터넷이 제공된다. 가스레인지와 전자레인지, 식탁, 신발장, 옷장, 드레스룸, 커튼, 화장대, 책상 등도 갖춰져 있다. 퀸사이즈 매트리스와 토퍼, 32인치 스마트TV, 4인용 식탁도 배치됐다. 최근 리모델링을 마쳤으며 직접 청소와 관리를 하고 있다고 호스트는 밝혔다. 주차는 유료다.

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◇주 임대료 34만원에 관리비 11만원…실부담 45만원

보증금은 30만원(환급형), 1주 임대료는 34만원이다. 여기에 관리비 11만원이 붙어 실제 부담액은 주 45만원이다. 하루 기준으로 환산하면 약 6만4000원이다.

관리비에는 전기와 수도, 가스, 인터넷 사용료가 포함돼 있다. 청소비 7만원은 계약과 별도로 한 차례 부과된다. 5주 이상 계약하면 임대료를 5% 할인받을 수 있다.

단단홈즈는 플랫폼 이용자 부담을 줄여주기 위해 오는 10월 말까지 게스트(공간 이용자)에게는 플랫폼 이용료를 반값으로 낮춰주고, 호스트(공간 제공자)에게는 선착순 500실 한정으로 평생 수수료 0원 혜택을 제공한다.

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